売りたい

土地・建物を売りたい方や相続税等の税金対策でお悩みの方へ

無料査定いたします!(既存住宅・土地・マンション・アパート・店舗・事務所等)※まずはお持ちの不動産がどのくらいの価値なのか把握しましょう

星屋で無料査定 地元ならではの目線でお客様のご希望をお伺いいたします!

まずはお持ちの不動産がどのくらいの価値なのか把握しましょう

たとえばこんな方

  • 自宅を売却して新築住宅をしている
  • 転勤等で自宅を売却したい
  • 遊休地を売却して現金化したい

  • 店舗・事務所、中古アパート・マンションを売却後、新事業展開を考えている
  • 不動産を売却した時の税金について知りたい

  • 相続の時の手続きがわからない
  • 子供に不動産を譲りたいが税金対策は大丈夫か
  • 不動産の上手な運用方法はないか

星屋の安心仲介でらくらく不動産売却

不動産売却って何をすればいいの?

Step1

1.売却のご依頼

ご自分の不動産が、どのくらいで売れるのか気になるものです。
スタッフが無料でご相談にお答えします。

査定の依頼はこちら

Step2

2.売却希望物件の調査

無料査定のご依頼により、査定ご希望物件の詳細調査を行います。

Step3

3.物件の査定提示

物件調査をもとに、独自の方式により物件の査定価格を提示させていただきます。

Step4

4.不動産媒介契約締結

査定価格を参考にして、物件の売却価格を決定しましょう。決定された売却価格で当社との間に不動産媒介契約を締結していただきます。これにより、売却活動を開始いたします。
媒介契約は無料です。

Step5

5.売却活動

売却活動はすべて当社が行います。ご安心ください。不動産流通機構・新聞広告・ホームページ等により宣伝を行い、物件がいち早く売却できるようサポートします。

Step6

6.購入希望者との商談

取引金額の大きい不動産では、商談上のトラブルが財産の大きな損失につながります。
当社の仲介により、安全で、安心できる商談を進めていきます。

Step7

7.物件の売却契約締結

当社スタッフ立会いのもと契約を行いますので安心してご契約いただけます。
契約書等も、全て当社でご用意いたします。

Step8

8.物件引渡し準備

引渡しに必要な手続きを行っていきます。
買主様へ所有権移転登記をするための準備等を行います。
また、お住まいになっているご自宅の場合、お引越し等も終わらせていただきます。

Step9

9.物件引渡し

契約残金の受け取り・所有権移転登記等を行い、物件引渡しを完了します。
このときも、当社立会いのもと引渡しを行いますのでご安心いただけます。

売却Q&A

調査するのに必要なものはありますか?

土地の場合

物件の所在地のわかるもの、権利証(登記識別情報)

固定資産税納税通知書等があればより確実な査定ができます。

建物の場合

新築時の建築確認通知書、設計図面等ご用意下さい。

調査にはどのくらい時間がかかるの?

物件によって差異はありますが、2~3日程度頂ければ確実な査定ができると思います。

住みながら売却することはできるの?

可能です。お住まい頂いたままで販売活動を致します。購入希望者から物件案内のご要望があった場合、売主様にご案内の日時を打合せさせて頂き、ご案内致します。

商談がまとまり、契約後お引越しをして頂き、家財等撤去して頂いて物件を引き渡すことになります。

売却に関わる税金なども教えてもらえるの?

売却に関わる税金について最大の問題は不動産譲渡税です。売主様の事情により課税のされ方が変わりますので、売主様のご事情を聞きながら税金のご相談をお受けすることになります。

土地・建物を売りたい方や相続税等の税金対策でお悩みの方へ

  • 自宅を売却して新築住宅をご計画の方
  • 転勤等で自宅を売却したいとお考えの方
  • 遊休地を売却して現金化したいとお考えの方
  • 店舗・事務所、中古アパート・マンションを売却後、新事業展開をお考えの方
  • 不動産を売却した時の税金について知りたい
  • 相続の時の手続きがわからない
  • 子供に不動産を譲りたいが税金対策は大丈夫か
  • 不動産の上手な運用方法はないか 等

まずは、お気軽にご相談ください。

TEL:0155-22-8800